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建筑防水施工常见问题及解决办法(一)

更新时间:2020-06-28 15:06:41来源:防水材料 点击次数: 推荐等级: 字体放大/缩小  
    1、存在问题:外窗四周渗漏。    原因分析:    1)窗框四周与墙面堵缝不密实,缝外侧未用密封材料封堵,密封材料不合格;    2)窗上口未做滴水槽(...

1、存在问题:外窗四周渗漏。

原因分析:

1)窗框四周与墙面堵缝不密实,缝外侧未用密封材料封堵,密封材料不合格;

2)窗上口未做滴水槽(鹰嘴)或构造不合理;

3)外窗台比内窗台高,形成倒泛水,雨水顺外窗台进入室内。

预控措施或方法:

1)无附框的窗框与墙间缝用发泡聚氨酯填塞,再用密封胶密封。

2)有附框的窗的要装附框时应安装牢固,墙面收口砂浆抹压、密实。安装窗时,与附框间留够缝隙(大于5mm),注发泡聚氨酯再封密封胶。

3)窗上口做滴水槽(宽10mm,深10mm)或抹鹰嘴,滴水槽距窗侧墙20mm。见下页图。

4)安装窗前应先检查窗台标高,是否会因外墙装修后,外窗台高于内窗台,看出问题应统一处理后,再进行安装,保证窗台内高外低。

5)外窗台应有5%坡度。见下页图。

6)采用铝合窗或塑钢窗时,应把窗下框开好排水孔,防止空腔使水进入室内。

2、存在问题:砼蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水。

原因分析:

1)配合比不准,塌落度过小,长距离运输和自由入模高度过大,造成混凝土离析;

2)局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入,振捣不实或漏振,跑模漏浆。

预控措施或方法:

1)对混凝土应严格计量,搅拌均匀,长距离运输后要进行二次搅拌。

2)对于自由入模高度过高者,应使用串桶滑槽,浇筑应按施工方案分层进行,振捣密实。

3)对于钢筋密集处,可调整石子级配,较大的预留洞下,应预留浇筑口。模板应支设牢固,在混凝土浇筑过程中,应指派专人值班“看模”。

3、存在问题:地下室砼结构的施工缝渗水。

原因分析:

1)施工缝留设位置不当;

2)施工缝清理不净,新旧混凝土未能很好结合;

3)钢筋过密,混凝土捣实有困难。

预控措施或方法:

1)施工缝应按规定位置留设,墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水,防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝,墙板上如必须留设垂直施工缝时,应与变形缝相一致。

2)施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署,由专人认真细致地做好。

3)设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时,应考虑方便施工,以保证工程质量。如发现施工缝渗水,可采用防水堵漏技术进行修补。

4、存在问题:地下室砼结构裂缝产生渗水。

原因分析:

干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起砼裂缝。

预控措施或方法:

防水混凝土所用水泥必须经过检测,杜绝使用安定性不合格的产品,砼配合比由试验室提供,并严格控制水泥用量。对于地下室底板等厚大体积的混凝土,应遵守大体积砼施工的有关规定,严格控制温度差。对商品混凝土采用三掺技术防止裂缝,①掺加电厂的Ⅱ级粉煤灰,取代部分水泥,以减少水泥热量,延缓水泥热释放速度,提高混凝土后期强度。②采用HEA补偿收缩混凝土新技术,增加混凝土密实性与抗渗性。③掺缓凝性泵送剂,减少用水量,延缓水化时间,提高混凝土的和易性和可泵性。设计时应综合考虑诸多不利因素,使结构具有足够的安全度,并合理设置变形缝,以适应结构变形。根据以往的施工经验,地下室外墙转角处,由于温度和收缩的作用特别容易产生应力集中而导致墙体开裂,为防止此类裂缝产生的,措施是,在设计时转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力,避免裂缝。

5、存在问题:地下室预埋件部位产生渗水。

原因分析:

预埋件过密,埋件周围混凝土振捣不密实;在混凝土终凝前碰撞预埋件,使预埋件松动;预埋件铁脚过长,穿透混凝土层,又没按规定焊好止水环;预埋管道自身有裂缝等。

预控措施或方法:

预埋件应有固定措施,预埋件密集处应有施工技术措施,预埋件铁脚应按规定焊好止水环。地下室的管线应尽量设计在地下水位以上,穿墙管道一律设置止水套管,管道与套管采用柔性连接。

6、存在问题:地下室的后浇带处理不合理产生渗漏。

原因分析:

后浇带新旧混凝土未结合好。

预控措施或方法:

首先对后浇带处混凝土进行剔凿,剔凿出新茬,不得有松动石子,而后用高压水枪冲洗,清除积水,均匀浇撒高一标号的水泥浆,浇筑高一标号的微膨胀混凝土,振捣密实,浇水养护,直到混凝土强度满足规范要求。


(责任编辑:言鼎)
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